【48812】业主委员会状告房开：“赔我一棵树！”

  商报讯(记者黄伟通讯员慕煊)小区榕树不到一年就枯死了，并且地下车库水泥地上起砂、内部路途呈现开裂沉降等状况，平阳A小区业主委员会状告房开公司，要求赔树并修正基础设施。近来，平阳法院审理了这起修补、重做、替换纠纷案件。

  A小区坐落平阳县昆阳镇，是由B公司开发建造的，2014年12月26日完结竣工检验存案后交给使用。业主们入住后，发现小区地下车库水泥地上起砂，3号楼门前栽培的一棵榕树不到一年就枯死了，内部路途路面呈现开裂沉降等状况。

  因与B公司屡次洽谈未果，2018年1月26日，业主委员会向平阳法院请求对小区地下车库水泥地上起砂原因进行司法断定，断定费12万元。辨别断定的成果显现，小区地下车库地上起灰、脱皮、起砂、麻面，是开发商所用的C20细石混凝土强度不满足规划的基本要求导致，属交给前工程质量问题。

  业委会遂申述B公司，要求B公司对A小区地下车库水泥地上、路途路面开裂沉降予以从头施工修正，并在A小区3号楼门前补植榕树一棵。诉讼中，因业委会了解到榕树的价格为3万元，故将补植榕树的诉请改为补偿因榕树枯死构成的经济损失3万元。

  庭审中，B公司辩称，业委会供给的水泥地上起砂、榕树枯死等相片均构成在2018年，不能证明以上问题发生在保修期内。且榕树交代时仅是干枯，并未枯死。小区公共路面属地基基础工程，路面是天然沉降，应由业主物业修补基金来修补。

  针对被告辩论，业委会请来小区负责人作为证人。证明业主早在保修期内就反映过这样一些问题，但B公司并没处理，且榕树在交代时就已有一半枯死。

  经法院屡次安排调停，两边终究达到调停协议：B公司对A小区地下车库、小区路途进行修正至质量合格；两边相互配合向平阳县住建部分处理收取小区工程质量保修金的手续，用于付出小区地下车库及小区路途的施工修正费用；B公司补偿A小区业委会榕树枯死的经济损失2万元并承当断定费12万元。